“這家人有個非常出息的兒子，去歲過了會試，取得前三甲好成績，入翰林院。今年把家人接去京城定居，留下這處莊園，想要賣掉。”
“這莊園很符合你們要求。他家二十畝地，散佈莊子周圍。請佃戶耕種、自家巡視，都非常方便。此外，距縣城只有四十里路，坐馬車當天來回。”
俞滿一聽強烈動心。
“他這莊子單賣，還是和二十畝地一起賣？”
老牙人笑着道：“一起買，自然便宜許多。若單買莊子或地，就貴上不少。”
俞菀然看出她爹意思，跟着詢問：“一起賣，作價多少？”
老牙人猶豫一下。
這處莊園，實際在牙行已經掛了大半年，無人問津。
有錢人想要個避暑山莊，天熱去鄉下小住，不願意強迫搭二十畝地。沒錢的倒是想單買地，但不買莊子，那價格又比外頭散賣的還貴。
因此，這交易一直蹉跎不成，倒難住了老牙人。
此刻終於看到一線希望，老牙人不再故弄玄虛，直接伸出三根指頭。
“最少這個數，三百兩！另外，交百分之五手續費。勘合、紅契工本包含其中，我們牙所，一併給買家辦理得妥妥帖帖，送到手中！”
至於賣家底線到底是不是三百兩，買家不得而知。有盈餘，那是牙所該賺的。
俞滿聽着，倒吸一口涼氣。
三百兩！
即使知道家中現在負擔得起，可還是心驚。以前多花個幾文幾十文，就覺得自己過於大手大腳，良心疼。
現在要花三百餘兩買房置地，簡直不可想象。
鄉下買一片連着的地，破土蓋幾間青磚瓦房，也不過幾十兩銀子啊！
幹啥要瞅着莊園名頭買呢？這家人出了個文曲星，也不值當！
“這二十畝田，至少十畝是上等田，其他是中等田。光是這地，也值二百來兩銀子。”
見俞滿臉色變難看，老牙人不慌不忙：“若不是房主一家定居京城，十分缺銀子花，這老宅他們也不捨得賣掉！”
俞滿被他說得再度躊躇起來。
俞菀然不動聲色：“能帶我們去看看嗎？”
實物沒見到，憑空吹有什麼用。
一般客人願意去看房，就是有購買意願了。老牙人欣然同意，叫一輛牙所的車馬，帶父女倆前往城外明水村。
與潼城到清平村的距離相比，確實遠些。但牙所馬車快，馬伕將車趕得飛起，不消兩個時辰，就把幾人帶到明水村。
此時已過晌午，田間地頭，能看見村民們辛苦勞作。見了遠道入村的車馬外人，無人驚訝，似乎大家見慣場面。
俞菀然留心觀察這些人衣着。雖是下地不方便穿好衣裳，但大多數人身上沒甚補丁。
這意味着，眼淺皮薄的人，比清平村少。
她心裏有了絲滿意。
喬遷新居，鄰居十分重要。
天天盯着別家長別家短，眼紅別家吃香喝辣，這種鄰里關係非常麻煩。
馬車最後停在村東頭。這裏地勢開闊，除了周圍地裏有零星佃戶幹活，一條白亮亮鋪着碎石子的路，直通莊園。
青磚碧瓦，一圈圍牆高約三米，兩尊石獅子把守兩扇黑漆漆的大門，無比神氣。
俞滿合不攏嘴，歎爲觀止地東瞧西望。
原以爲就是個破爛不堪的老宅，沒想到單是圍牆大門，便如此氣派！裏面雕樑畫棟，美不甚收，足見主家底蘊，精心維護。
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若放城裏，怕不是要個千八百銀子？
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老牙人介紹道：“你們看這周邊的地，都屬於他家。土壤肥沃，地勢平坦，不錯吧？還有這莊園，住幾十人不在話下。裏面可跑馬，有兩畝花田。”
“能住進這裏面，豈不是避世隱居，過的神仙日子？”
門口出來位青衣老者，跟着兩名健僕。
老牙人介紹對方是主家留下的管事，負責處理山莊售賣一事。聽老牙人說明來意，管事同意老牙人帶俞家父女四處看看，派了名僕從全程跟隨。
莊園佔地五畝左右，大小適中。入目寬闊前院，地面鋪着氣派的青石板，東西兩側各有一座精美的耳房。
穿過垂花門來到後院，迎面五間高大軒敞的正房，飛檐斗拱氣勢不凡。正房兩側各有三間廂房，迴廊曲折相連，盡顯鄉紳家氣派。
至於老牙人說的兩畝花田，實際是人家後花園。以後住下，俞家人想養家畜，改造成菜田也可以。
俞滿看得目不暇給。之前滿心覺得三百兩是天價，現在看到這一切，恨不得馬上住進來。
俞菀然自然也滿意的。
地方偏遠，勝在環境舒適。
老牙人不動聲色觀察父女倆表情，越發熱心：“二位還要去莊外，看看那二十畝地嗎？”
當然要去。
對於俞滿來說，地纔是農民根本。只要有合適的地，他在田坎邊搭個窩棚也樂意！
俞菀然不想走了，老牙人也走不太動，便託那主家僕從，帶俞滿去逛。兩人坐在遊廊上，悠閒聊天。
俞菀然手指那些半掩房間的粗笨傢俱，光禿禿的，一應擺飾皆無。問：“這些舊傢俱，也算在三百兩以內嗎？”
老牙人露出笑容。
“這就是在下，推薦這處莊園的另一樁好處了！別看這些傢俱老道脫色，可都是上好的黃花梨。找工匠重新上漆，包準煥然如新！”
俞菀然點頭。
老牙人摸不準她心裏所想，有點犯嘀咕。
良久，俞滿終於回來，滿臉喜色，把俞菀然悄悄拉到一邊。
“閨女，咱們就要這處莊園！那地大都是肥田，比咱家以前的上等田，好多了！還有這處莊子，你娘她們見了，一定喜歡？”
而且，自家人住這裏面，身價不知提升幾個檔次。小兒子說親，也容易得多吧？
俞菀然點頭。
家人喜歡就好，錢掙來就是花的。
回到牙所，天已黃昏。俞菀然不兜圈子，直接表示要買下這處莊園連同二十畝田地，喜得老牙人眉花眼笑。
再一聽俞菀然還要在縣城購置鋪面住宅，他恨不得焚香把父女倆供起來。
只是天晚，不方便繼續看房子，老牙人再三懇切挽留兩人，住在牙所客房內，好吃好喝招待。唯恐一覺睡醒，客人改變主意，跑去別家牙所了！